אבל מה שורש הבעיה? 381523
קל להפנות אצבע מאשימה ליזמים, קבלנים ו''עשירים''. אבל הם עושים את מה שכולם עושים - מנסים לעשות מקסימום רווח תמורת מינימום השקעה. להתלונן על זה זה כמו להתלונן שהשמש זורחת. זה קורה בכל תחום.

לדעתי שורש הבעיה הוא בצרכנים. הם לא דורשים איכות ולכן שוק הנדל''ן בונה בהתאם. זה לא ריאלי, ואולי אפילו רע, שאדריכלים יתארגנו ויכפו על השוק סטנדרטי בנייה שאותם השוק לא רוצה.

אם אתה רוצה להעלות את רמת הבנייה, אין מנוס מלחנך את האוכלוסיה. כשהצרכנים ידרשו איכות, זו תחלחל דרך היזמים אל האדריכלים.
אבל מה שורש הבעיה? 381529
זהו שאמרתי - חינוך!
והאדריכל צריך לחנך את היזם ולחנך את הצרכנים.
אם הצרכנים יבקשו איכות ולא יקנו "זבל", לא יהיה מנוס,
והקבלנים/יזמים יתחננו בפני האדריכל לעצב להם משהו איכותי, משהו שהם יוכלו למכור.
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 381732
אנשים רבים קוראים ביקורות על מוצרים שהם קונים, שמתמצתות מוצר לציון מסוים שאותו אפשר להשוות לציונים אחרים. אם היה אפשר לעשות זאת לבתים, הצרכנים היו באופן טבעי נמשכים לבתים בעלי הציונים הגבוהים יותר.

כמובן שמתן ציון לבית הוא הערכה גסה מאוד, אך אולי אפשר לפרק אותו למספר ציונים כגון "איכות תאורה", "איכות בנייה", "חלוקת מרחבים", "זרימת אוויר" וכו'.

בעיה אחת מן הסתם היא מי יתן את הציון - צריך גוף נייטרלי, כמו הרשות להגנת הצרכן. בעיה אחרת היא צורת מתן הציון. מן הסתם לכל "מבקר בתים" יהיו סטנדרטים משלו לאיכות בנייה. כאן אולי המקום לפנות לכריסטופר אלכסנדר שמספק אמצעים הנדסיים לאומדן אומנות הבנייה - תבניות של עיצוב נכון. "מבקר בתים" יכול פשוט לנתח בתים, לפרק אותם לתבניות שהוגדרו ע"י אלכסנדר ולראות את מידת ההתאמה. התאמה גבוהה יותר פירושה איכות גבוהה יותר.

כמובן שלא כולם יסכימו עם המדדים של אלכסנדר, לכן הייתי אומר שציון על בית צריך להיות מורכב מנאמר 60% התאמה לאלכסנדר, ו- 40% ציון "אישי" הניתן ע"י מבקר הבית, שמנורמל לציוני שאר מבקרי הבתים.
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 381743
רעיון טוב, לכן יש מבקרי אדריכלות, אנשים עם נסיון ורקע שמבקרים אדריכלות. זה נעשה בעיקר בחו"ל. פה זה נעשה בהקשרים פוליטיים ובצורה חובבנית לעיתים.

אדריכלות זו אומנות, האם יכתבו משהו רע על בנין מסויים? מה יקרה אז?! ביקורת על אדריכל, הוצאת דיבה? ביקורת על קבלן/יזם? יזרקו לו רימון לבית? אולי? לא יצילחו למכור את הדירות...טוב בחו"ל, בעיקר בארה"ב זה נעשה כי שם יש למבקר האדריכלות מקום של כבוד כי הוא נייטרלי ואובייקטיבי והצליח להגיע למה שהגיע ללא קשרים, בעיקר על ידי כישורים.

ישנה אפשרות להעריך מבנה על ידי השיטה שהצעת. צריך רק לחשוב על זה ולעשות את זה באקדמיה. זה יכול להיות מאוד מעניין.
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 381929
אבל הגישה שלך היא הפוכה - לא דירות סטנדרטיות, אלא התאמה ללקוח.

ככה כולם ילכו על מי שקיבל עשרה כוכבים, ולא יתאימו אישית את הדירה.
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 381946
לתת ניקוד לדירה כביטוי לאיכות ביצוע זה דבר אחד.
לתת ניקוד לדירה כביטוי התאמה למשפחת מסויימת - זה בלתי אפשרי!
לאיזו משפחה?!
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 382009
אולי אפשר לגבש סקאלות נפרדות לכל משפחה ומשפחה. לקחת בחשבון את מרכיביה (הורים, ילדים, סבתא, סבא וכו') ואת הפעילויות שהם נוהגים לעשות בבית (לקרוא, לאכול רק בבית, לארח חברים, מחשבים, צפייה בטלוויזיה, משחקים לסוגיהן וכו') ומחוצה לו. משהו סטנדרטי כזה, טבלה עקרונית.
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 382124
...או פשוט לשאול את המשפחה אם הדירה מתאימה לצרכיהם
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 382131
ואח"כ לבנות?
ראשית, צריך ל"פלח" את השוק ואז לתכנן את הבנין והדירות.
בתקווה שה"פילוח" יתן תמונה אמיתית של קונים פוטנציאליים.
יש גם לתכנן בגמישות מסויימת שתאפשר שינויים קלים פנימיים של הזזת קירות פנימיים, בתוך הדירה.
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 382757
למיטב ידיעתי אלכסנדר ירד מגדולתו, ולמעשה כיום אינו נלמד כלל ב(חלק מה-?)פקולטות לארכיטקטורה.
אולי הפתרון יהיה בגיבוש סטנדרט לאיכות 382833
למי יש סמכות לבקר אדריכלות? מי יכול לבקר אדריכלות? מי הם מבקרי אדריכלות כיום? כל מי שחושב שהוא מבין, לכל מי שיש דעה?

חזרה לעמוד הראשי המאמר המלא

מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים