בתשובה לניר, 18/07/11 11:24
מתלהבים ללא אג'נדה 575878
הביקוש לדירות הוא קשיח. אנשים לא יכולים לא לחיות בשום מקום. יתר על כן, ככל שמחירי הדירות למכירה עולים, כך יותר ויותר אנשים נדרשים לשכירות, ויש כאן מעגל שמזין את עצמו. לאיפה ילך הביקוש לדירות, בדיוק? מחיר הדירות לא ירד. מקסימום, אם הביקוש יתפזר על פני יותר שטח, מחיר השכירות בפריפריה יעלה עד שידביק את המחיר במרכז. אבל ירידת מחיר לא תהיה.
לא ברור לי למה לא יהיו דירות להשכרה - אם הבן של בעל הבית גר בדירה, הרי שהוא לא שוכר דירה אחרת, שעכשיו פנויה.
מתלהבים ללא אג'נדה 575943
הביקוש לדירות קשיח? לא במדינת ישראל.

בתל אביב, אנשים גרים בדירת שני שותפים בדירת 2 חדרים, או 3 שותפים בדירת 3 חדרים, כלומר ללא סלון, אם המחירים היו נמוכים יותר הם היו גרים לבד או רק עם שותף בודד.

אם השכירות (לחדר בדירת שותפים) תהיה 500 שקל, אנשים, גם בפרברי תל אביב (רמת גן, גבעתיים, בקעת אונו), יעזבו את הבית של ההורים בגיל 21, אם השכירות היא כמו שהיא היום אנשים עוזבים את הדירה יותר מאוחר, או רק אם הם לומדים רחוק.

אני מכיר זוג נשוי שקנה דירה מקבלן, עד שהדירה תהיה מוכנה (עוד שנה שנתיים) הם גרים אצל ההורים כדי לחסוך שכירות. אם השכירות הייתה נמוכה, גם הם היו עוברים דירה.

וזה בלי לדבר על עובדים זרים שגרים 10 בדירה, והיו בטח שמחים לגור רק 5 בדירה.
מתלהבים ללא אג'נדה 575956
אם המחיר לא ירד, אנשים לא יוכלו לקנות דירות. זהו.
הם יחיו את חייהם בשכירות, ילדיהם יחיו בשכירות, יהיה לך כאן ציבור מצומצם של בעלי בתים, והיתר וסאלים שיחיו בחסדיהם.
והואיל ואין לך כאן בניה להשכרה ארוכת טווח, הם יאלצו לעבור דירה כל שנה-שנתיים.

____________________
והנה תופעה חדשה. ראיתי כבר 3 דירות כאלה: 6 תשלומים בשנה, במקום 12. למה?
* בעלת דירה אחת טענה שעורך דין יעץ לה לעשות כך (ולא רצתה לפרט את הסיבה האמיתית: סינון. ככה היא מוודאת שאת הדירה ישכרו רק אנשים שיכולים לעמוד בהוצאה של פעמיים שכ"ד). אגב, באנו על מנת לסגור, והעניין נפל על זה ועל ה-‏3 ערבים, כולם שכירים, שהיא התעקשה עליהם. אנחנו יכולים לספק 2, מתוכם 1 עצמאי.
* בעלת דירה אחרת טענה ש"היא לא רוצה להתעסק עם זה, והפקדת צ'ק עולה כסף". (רמז: מי שלא רוצה להתעסק עם הפקדת צ'ק, לא ירצה להתעסק גם עם צינור מפוצץ. ומי שמתקמצן על שקל שלושים וחמש, יתקמצן גם לתקן את הצינור).
מתלהבים ללא אג'נדה 576000
לפני חמש שנים, ובמשך שלוש השנים שלאחר מכן, נתתי 4 צ'קים בשנה. כך שזאת לא תופעה חדשה במיוחד (מצד שני, אז היה מדובר על שכירות של 650 שקל בחודש). בעל הבית היה נהדר, הכל תוקן במהירות. לא שזה רומז על שאר בעלי הבתים עם הדרישות הזהות.
מתלהבים ללא אג'נדה 576001
650 שקל בחודש? איפה זה היה , בפאתי טול כארם?
מתלהבים ללא אג'נדה 576003
מן הסתם דירת שותפים?
מתלהבים ללא אג'נדה 576009
וילה, אני + 3 שותפים, 6.5 חדרים (חדר שינה ספייר, סלון רגיל והול (עם טלוויזיה וספה) בקומה העליונה), חצר, 8 דקות מ(שער נידח של) אוניברסיטת באר שבע, הוחלף לטובת דירת 5 חדרים (אני + 2 שותפים), חצר גדולה ומקורה, 5 דקות מ(שער מרכזי של) האוניברסיטה, 1000 שקל. הוחלף לרעת דירת 3 חדרים, 2 שותפים (אני + 1), 2750 שקל, דקה וחצי מעיריית תל אביב.
מתלהבים ללא אג'נדה 576002
ב-‏650 שקל לחודש, אני מוכנה בשמחה לתת 4 צ'קים בשנה.
מתלהבים ללא אג'נדה 576041
אחד מקרובי לא רצה להתעסק עם הפקדות ולשלם עליהן, ובהתאם אסף את הצ'קים פעם בשנה רשומים מראש לכל חודשיים או שלושה...

לעומת זאת פיצוץ בצינור וכל בעייה טכנית אחרת, וכל שכן עבודות אחזקה שוטפות (איטום תקופתי של הגג למשל) היוו נושא בעל עניין עבורו והוא טיפל בהם בהתלהבות, בנאמנות ובמרץ.

אני הייתי קצת יותר נזהרת בתהליכי הדדוקציה.
מתלהבים ללא אג'נדה 576066
מה יש לכולם עם ה"לשלם עליהן"? זה שקל שלושים וחמש.
באמת שאני מוכנה להוסיף לכל בלבית כזה שישה עשר שקלים ועשרים אגורות בשנה, לכסות את דמי ההפקדה.

אני מוכנה גם להפקיד בעצמי, כשחושבים על זה, או לעשות הוראת קבע.
מתלהבים ללא אג'נדה 576128
בצעירותי העשוקה גרתי בדירה עם שתי שותפות נחמדות. בעלת הבית, הגברת X, היתה אלמנה קשישה וכבדת שמיעה, שחוץ מלהגיע פעם בשנה ולחדש את החתימה עם השוכרים לא נראתה בסביבה. את שכר הדירה היה צריך להפקיד לחשבונה (צ'ק, מזומן, העברה בנקאית, לא ממש היה לה אכפת ואני לא בטוח שהיה לה מושג מה זה מה) מדי חודש בחודשו.
באחד השחרים העיר אותי משנת היופי שלי צלצול טלפון. מצידו השני של הקו הזדהה פקיד הבנק ונשאלתי אם אני מכיר את גברת X, עניתי שלמיטב ידיעתי היא בעלת הבית שלי. הוא אמר לי שברצונה לדבר איתי. זה אולי המקום לציין, שמעולם לא פגשתי את אותה גברת X, שכן ביום שהיא באה לחדש את החתימות נעדרתי לצרכי עבודה ושותפותי לקחו עבורי את החוזה כדי שאחתום, אך כולנו שכחנו מזה. הבחורה שרצתה לדבר איתי נשמעה צעירה ביחס לתיאור שקיבלתי משותפותי. אחרי שהיא נסתה להבין מדוע מופקדים בקביעות צ'קים שלי לחשבונה והכחישה שבבעלותה דירה מושכרת, היא שאלה אותי איפה בכלל אני גר ולפתע הכל התבהר.
מסתבר שבנה (היחיד) של בעלת הבית לוקה בתסביך אדיפאלי חמור והוא נשא לו אישה, ששמה הפרטי הוא כשם אימו, ובכך הפך גם שם משפחתה לשם המשפחה של אימו. כמו כן, לשתיהן חשבונות בנק באותו הסניף. בפעם הראשונה ששילמתי את שכר הדירה, שאלתי את אחת השותפות איך הן נוהגות לבצע זאת. היא הסבירה לי שזה לא ממש משנה והציעה לי לכתוב צ'ק והיא כבר תפקיד אותו כשהיא תלך לשלם את חלקה. כך עשיתי, אך העלמה הצעירה היתה הפחות מסודרת מבין השתיים והיא לא הצליחה למצוא את מספר החשבון שבו יש להפקיד. היא בקשה את עזרת פקידי הבנק והם מיהרו למצוא לה חשבון על שם הגברת X, אך לא הגברת X הנכונה. שמחה ומרוצה חזרה השותפה וטרחה להביא לי את הקבלה על ההפקדה (אני אספן כפייתי של קבלות עד היום) ואני השתמשתי במספר החשבון שהופיע עליה לביצוע התשלומים בחודשים הבאים. למעשה 4 חודשים שילמתי באופן הזה, ללא כל מחאה מצידה של בעלת הבית, ואלמלא ערנותה וטוב ליבה של כלתה, מן הסתם היה הדבר נמשך עד עצם היום הזה.

(כחודש אחרי שעזבתי את הדירה לטובת מעונות האלף הידועים לשמצה, התקשרה אלי השותפה השניה לבשר לי שנמצא הפתרון לתעלומה איך זה מעולם לא הגיע חשבון החשמל אלינו. מתברר שהוא נשלח לכתובת העדכנית של בעלת הדירה ושולם בהוראת קבע. יפה מצידה.)
מתלהבים ללא אג'נדה 576155
בשביל זה, קבעה ההלכה שלא ישא אדם אשה ששמה כשם אמו.

________________
טוב, לא בדיוק בשביל זה.
מתלהבים ללא אג'נדה 576156
תוכלי להרחיב?
מתלהבים ללא אג'נדה 576203
המקור, הוא צוואת רבי יהודה החסיד, שיש לו שלל הנפצות‏1 שלא ידוע לי מאיפה הוא מביא אותן. כמדומני נחלקו חכמים האם זה מחייב את זרעו בלבד או את כלל ישראל, אבל עובדה שזה מצא דרכו לקיצוש"ע. רווק בן 20 שטרם מצא אשה אינו צריך להקפיד בזה.
אני משערת, שבדורות ההם שממילא רוב הנישואין היו בשידוך, הקפדה על כלל זה לא היתה בעיה.

1 תרנגולת שקראה כתרנגול - תשחט. אווז או תרנגול או כל דבר חי, הכופה קערה על עצמו - יש לשחוט מיד. לא ישחט אדם אוזים בשבט. פרה שתלד 2 עגלים ביחד, או תרנגולת שתטיל 2 ביצים ביום - יש לשחוט. לא ימשח אדם מנעליו (היינו, יצחצח אותם) ביום שדעתו לילך בדרך. לא ישב על עגלה שיושבת בספינה, ולא ירכב על סוס כשהוא עומד בתוך הספינה.
מתלהבים ללא אג'נדה 576205
זה יפה. ר' יהודה החסיד מזהה ככל הנראה את הפתולוגיה שבזיווג עם אישה אשר נושאת את שם אמו של המיועד, ואולי חש את הטאבו האדיפאלי כ 600 שנה לפני שפרויד קורא לזה בשם.
מתלהבים ללא אג'נדה 576211
אני לא בטוחה. לאור העובדה שליתר ההנפצות שם יש מעט מאוד הגיון. פרויד או לא.

__________________
הדבר היחיד שאני יכולה להסביר, זה שעם תוחלת החיים הנמוכה בימה"ב, הספיק שהיה קבר פתוח ואז מישהו מת, או שניים וחצי מקרים של 2 חופות בשבת אחת ומהר מאוד אחד מ-‏2 הזוגות מת / גלה / התרושש, על מנת לקשר בין המקרים.
מתלהבים ללא אג'נדה 576338
זה עם העגלה והסוס בספינה, את זה אני מבין: הבעיה הפיזיקלית-מתמטית שזה יוצר מאוד מבלבלת וקשה לחישוב.
מתלהבים ללא אג'נדה 576706
אני שוכר כרגע עם תשלומים של שלושה חודשים קדימה כל פעם. כלומר, ארבעה צ'קים של שלושה חודשים כל אחד.
מתלהבים ללא אג'נדה 576713
וואלה.
מתלהבים ללא אג'נדה 576740
לא שמתי לב שמישהו אחר כבר כתב את זה.
מתלהבים ללא אג'נדה 576742
לא נורא.
איך אתה מסתדר עם זה?
מתלהבים ללא אג'נדה 577001
אני מסתדר עם זה מסיבות שהן אישיות ובלתי מעניינות לציבור קוראי האייל. אבל ללא קשר אליי, אני מאמין שרוב האנשים האחראים, במידה ולא נקלעו למצב של ביש-מזל‏1, יכולים להסתדר עם זה: גרים אצל ההורים (כאמור - 1) וחוסכים (שוב 1) לזמן מה לפני שיוצאים מהבית. גם ללא קשר לדרישה לשלם שלושה חודשים מראש, טוב שיש רשת בטחון.

חזרה לעמוד הראשי המאמר המלא

מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים