בתשובה לאורי רדלר, 05/08/11 0:48
 |
|
 |
||
|
||||
 |
אם אתה כבר כאן, נתקלתי באתר בנק ישראל במאמר "שוק הדיור בישראל 2008-2010: האם התפתחה בועה במחירי הדירות?" המאמר טוען בקיצור ש"אנו לא מוצאים עדות לבועה במחירי הדירות (עד אוגוסט 2010). אם זו קיימת הרי שהיא בשלביה הראשונים ועדיין לא ניתן לזהותה בנתונים." אני מודה שלא קראתי אותו עדיין, מצאתי אותו רק אתמול מאוחר מדי, ועכשיו אין לי זמן. |
 |
 |
 |
|
|
|
||
|
||||
|
עכשיו קראתי, או יותר נכון ניסיתי לקרוא. יש לי הערה אחת. בזמן ובמקום שיש מחסור בדירות כמו במרכז, יתכן ששכירת דירה תהיה מוצר חליפי לרכישת דירה. כלומר שוכרים דירה לא מפני שמחפשים מגורים זמניים, אלא מפני שאין כסף לרכוש דירה. במצב כזה, יתכן שעלייה במחירי הדירות תגרור עלייה בביקוש למגורים בהשכרה, ועלייה גם במחירי שכר הדירה. לכן האינדיקציה המבוססת על היחס בין עלות הדירה ועלות ההשכרה תקפה פחות. אין לי ידע מספיק כדי להתייחס התייחסות ביקורתית לחלקים היותר טכניים. |
|
|
|
|
|
|
||
|
||||
|
קישור להתיחסות ביקורתית למחקר החל מעמוד 3. www.bankisrael.gov.il/deptdata/neumim/neum382_12.pdf
|
|
|
|
| חזרה לעמוד הראשי | המאמר המלא |
| מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים | |
 RSS מאמרים |
כתבו למערכת |
אודות האתר |
טרם התעדכנת |
ארכיון |
חיפוש |
עזרה |
תנאי שימוש
|
© כל הזכויות שמורות |