בתשובה לעומר, 23/07/12 17:57
אם אני זוכר נכון 600253
בירושלים לפני כמה שנים החליטה העיריה לסבסד שכ"ד של סטודנטים במרכז העיר.
השכ"ד הממוצע קפץ. נחש בכמה?

_________________
בדיוק בסכום המוענק ע"י העיריה.
אם אני זוכר נכון 600254
חוץ מזה, שמתן סחורות עונה על צורך מסויים. אני משערת שאפשר לשנע מזונות שאינם מיוצרים בארץ המצוקה על מנת שלא להתחרות בייצור המקומי‏1.
אם יש רעב, גם אם נגרם ע"י השתלטות צבאות על המזון, שינוע מזון עשוי לסייע. אבל אם תשנע כסף - לכסף יש הרבה שימושים. כוחות הצבא שחומסים אורז יכולים או לצרוך אותו, או לחלק אותו לאנשי שלומם.
עם 200$ הם יכולים לעשות עוד דברים. לרכוש נשק, למשל.

1 יש לזה מחיר. הביאו במאמר את דוגמת הפסטה. אני סבורה שאנשים רעבים יאכלו גם פסטה, אפילו אם אינם רגילים לזה, ובלבד שיסבירו להם איך לבשל אותה. התירס האינדיאני חולל הרבה נזק בזמן הרעב האירי הגדול, כי האירים לא הבינו שתירס יבש, כמו קטניות יבשות, צריך להשרות ולבשל הרבה זמן.
אם אני זוכר נכון 600258
פרוש הדבר: שיפור מצבם של סטודנטים *ביחס* לאוכלוסיות אחרות. זה לא בלתי הגיוני, אם אתה מבין מה אתה עושה.
אם אני זוכר נכון 600261
מצבם של הסטודנטים לא השתפר. הם שילמו כמקודם. ומי שלא סטודנט נאלץ לשלם יותר.
אני לא בטוחה, אבל יש מצב שזה הקרין על שכונות שאינן מרכז העיר.
אם אני זוכר נכון 600271
נכון:
מצבם של הסטודנטים השתפר בעיקר *יחסית* לשאר האוכלוסיה, ופחות במונחים אבסולוטיים.
מספרים דמיוניים:
שכ"ד חודשי במרכז העיר לפני: 5000 ש"ח. הוספת לסטודנטים מימון של 1500 ש"ח, מתוכו 1000 העלה את שכ"ד באיזור. תוצאה: לסטודנטים יש 500 ש"ח מיותרים, ויש הרבה יותר סטונדטים במרכז העיר.
אם אני זוכר נכון 600274
כמדומני השכ"ד עלה בדיוק בסכום הניתן ע"י העיריה.
מספרים דמיוניים:
שכ"ד חודשי במרכז העיר, לפני - 5,000 ש"ח.
אחרי - 6,500.
מי שסיים ללמוד מוצא עצמו נאלץ לממן 6,500 (נניח. זה הרבה פחות בפועל), ועוזב את העיר.
אם אני זוכר נכון 600285
זה מפתיע. אם כך, זו דוגמה קיצונית לשוק לא משוכלל (שנובע כנראה מנטיה לקבוע מחירים לא לפי יחס היצע לביקוש אלא לפי ''סטנדרד'' חיצוני).
אם אני זוכר נכון 600287
זה לא מפתיע. העולם לא פועל כפי שמלמדים בחוג לכלכלה.
(-: 600294
(-: 600302
או בגלל שהסטודנטים היוו רוב מכריע באותם שכונות.
(-: 600309
הסטודנטים לכלכלה.
אם אני זוכר נכון 600311
זה סיפור די יפה, כל כך יפה עד שהוא נשמע כאגדה אורבנית. שכר הדירה אמנם עלה‏1 אבל ספק אם הוא עלה בדיוק בסכום שניתן על ידי העירייה.

1 העליה נגרמה, כנראה, משלוש גורמים: המענק, העליה באיכות הדיור‏2 והעליה במחירי הדיור בארץ.
2 עליה שבאה בעקבות שיפור באיכות האוכלוסיה‏3.
3 שיפור שבא בעקבות המענק והאוכלוסיה שהוא משך.
אם אני זוכר נכון 600313
שכר הדירה לא עלה *בדיוק* בגובה המענק, אבל הייתה קפיצה משמעותית וברורה באזורים הרלוונטים.
איכות הדיור, לעומת זאת, לא השתנתה במילימטר. מדובר על פרוייקט שנמשך שנים בודדות, הדירות שהיו שם קודם היו גם במהלכו, רק יקרות יותר.
אם אני זוכר נכון 600314
הדירות היו קודם, השכנים השתנו והשפיעו על איכות הדיור (שכוללת, כמובן, את השכנים).
אם אני זוכר נכון 600331
בהתחשב בעובדה שכשגרתי בדירה באזור המענק לא זכורה לי ולו פעם אחת שבה דיברתי עם אחד הדיירים האחרים‏1 (סטודנטים וזקנים כאחד), קשה לי להגיד שזה נכון.

1 העליתי בפני עצמי את הטענה "אם לא דיברת איתם סימן שלא היו בעיות" ופסלתי אותה בגין חוסר רלוונטיות משווע.
אם אני זוכר נכון 600333
ולעומת זאת קל לך להגיד שזה לא נכון?!
אם אני זוכר נכון 600342
לא, ולכן לא זה מה שכתבתי (אבל אני נוטה לחשוב שזה לא נכון).
אם אני זוכר נכון 600349
רגע, אז מי היה זה שכתב ש"איכות הדיור, לעומת זאת, לא השתנתה במילימטר"?
אם אני זוכר נכון 600350
כי כשכתבתי את זה התייחסתי לאיכות הדיור מבחינה פיזית. בדירות ששכר הדירה בהן עלה בתקופת המענק לא היו שיפוצים, הוספת מזגן, התקנת חלונות כפולים ושאר השקעות שמצדיקות את עליית המחיר.
התגובה השנייה שלי התייחסה לעניין השכנים והמימד האנושי בסביבת המגורים.
אם אני זוכר נכון 600315
נניח, לצורך העניין, שהמחיר אכן עולה במקרה כזה בדיוק בסכום שהעירייה מסבסדת. אם כך, המשמעות היא שהשוכרים משתמשים בסובסידיה כאמת מידה לקביעת המחיר. אם זה נכון, כדי להוריד את מחירי הדיור בשכונה, על העיריה לקנות כמה נכסים ולהשכיר אותם במחיר זול.
אם אני זוכר נכון 600318
אז היה אפשר לעשות את זה בלי לממן את המשכירים, לא?
אם אני זוכר נכון 600361
הבעיה היא שאם הדירה מבוקשת אז השכרתה בפחות ממחיר השוק תיצור מחסור - יהיו הרבה סטודנטים שירצו לשכור אותה, אך מעט מקומות בדירה. ואז צריך מנגנון שיחליט מי יקבל את הדירה. איזה יופי, בדיוק כמו מעונות.
אם אני זוכר נכון 600362
וטוב שלאגודת הסטודנטים יש מנגנון כזה.
אם אני זוכר נכון 600382
האקדמיה בה למדתי פתרה את זה בשיטה נפלאה: אין מעונות, אין צורך להחליט מי יקבל מקום.
אם אני זוכר נכון 600395
אם נקח את זה קצת הלאה: אפשר לפתור עוד בעיה בשיטה נפלאה: לסגור את האקדמיה שלך ולהפנות את הסטודנטים לעבודות טיפול בקשישים. כך נפתור בצורה נפלאה חלק גדול מבעיית העובדים הזרים.
אם אני זוכר נכון 600402
אפשר לסגור את כל האוניברסיטאות ולהפנות את הסטודנטים לחקלאות ולבניין. כך נפתור בצורה עוד יותר טובה חלק גדול מבעיית העובדים הזרים.
בטח יותר מהפניית הסטודנטים לעיצוב וארכיטרטורה לעבודות סיעוד. הרי מלכתחילה מביאים פיליפיניות כי רוב המשפחות לא יכולות לממן משכורת של מטפל/ת 24/7.
אם אני זוכר נכון 600404
אל תקחי ברצינות מה שלא כתבתי ברצינות.
אם אני זוכר נכון 600408
הממ.
אם ככה, אספר על איך פתרו באותה הצורה את בעיית התאבדויות הסטודנטים.
פעם, בשנות ה-‏80 העליזות, כשבצלאל ישב במרכז העיר, היו מעונות. ההנהלה היתה שוכרת מבנים, והם שימשו מעונות לסטודנטים.
כשעברו להר הצופים, האוניברסיטה להלכה היתה צריכה לחלוק את הקצאת המעונות עם הבצלאלים, ולא ששה לעשות כן.
באותו הזמן התאבד סטודנט במעונות האוניברסיטה‏1.
נשיא האקדמיה קפץ על המציאה, הכריז שאין שום צורך במעונות, חסך לעצמו כאב ראש ואחריות וגרם כאב ראש לסטודנטים.

1 סטודנט קונבנציונל של האוניברסיטה, כן? לא בצלאלי עם בעיות נפשיות.
אם אני זוכר נכון 600383
אבל זה משחרר את השוק מעוד כמה סטודנטים חפצים, ועשוי להוביל לירידת מחירים גם לאלה שלא שפר מזלם לשכור במחיר מופחת.
אם אני זוכר נכון 600458
אני חושב שמעונות זה דבר נפלא. זה פשוט לא פיתרון קסם.

כמה יתרונות של מעונות על דיור ציבורי:

1) מוגבל בזמן.
2) אוכלוסייה מצומצמת (סטודנטים של אוניברסיטה מסוימת).
3) צרכים צפויים (קרוב לאוניברסיטה, דירות קטנות, ללא רכב).

כל אילו מקטינים את כמות הדירות שצריך על מנת לדאוג לאוכלוסייה. אפשר לבנות בניין אחד עם דירות של חדרים קטנים ו2 אנשים בחדר, ללא חנייה. רק צריך לשים את הבניין קרוב לאוניברסיטה וזהו.

זה מקרה יחסית פשוט בו קל לצפות את צורכי המשתמשים.
אם אני זוכר נכון 600321
איך לא חשבו על הרעיון שלך קודם??!!
אם אני זוכר נכון 600341
בירושלים יצא לי לשכור דירה שהיתה בבעלות האוניברסיטה העברית. הם השכירו במחיר השוק, לא במחיר נמוך יותר. ולאו דווקא לסטודנטים.
אם אני זוכר נכון 600328
אנקדוטה: בזמן לימודיי לתואר הראשון, מישהי ערירית מתה ללא יורשים והורישה את דירתה הישנה בהדר לטכניון (בתנאי שתשמש לדיור לסטודנטים). לטכניון לא היה מה לעשות עם הדירה והוא העביר אותה לאגודת הסטודנטים. אגודת הסטודנטים שיפצה את הדירה וניסתה להשכיר אותה לסטודנטים ללא הצלחה. זה הגיע למצב שהציעו לשכור את הדירה בחינם תמורת תשלום הארנונה והחשבונות בלבד, ואף אחד לא רצה.
אם אני זוכר נכון 600384
כנראה שהיה משהו מאוד פגום בדירה או בשכנים?
אם אני זוכר נכון 600400
באזור
אם אני זוכר נכון 600405
אז?
מה זה בא להוכיח? שיש מקומות שבהם אנשים לא יגורו אפילו תתן להם דירה בחינם?

____________________
הלוואי שהייתי מוצאת את הקישור, לפני זמן קראתי על אנשים שגרים באתר קראוונים, ספיח מאתרי הקראוונים של שנות ה-‏90. לכאורה הם אמורים לקבל דירה. הציעו להם דירה בשכונת הרכבת בלוד.
סירבו.
"כאן", אמרו, "אין כלום. לטוב ולרע. הילדים מסתובבים חופשי, אין סמים, אין אלימות. שם מי יודע לאיזה פשע הם יתדרדרו".
ונשארו לגור באתר הקראוונים.
אם אני זוכר נכון 600413
זה לא בא להוכיח כלום. כפי שכתבתי זו אנקדוטה.
אם אני זוכר נכון 600415
קשה לי להאמין לסיפור הזה. שכונת הרכבת היא שכונה שכולה בניה לא חוקית ולא נראה לי שגוף רשמי היה מציע שם דיור למישהו.
אם אני זוכר נכון 600417
יש שם גם בניה חוקית. וגם שיכוני רכבת. זו לא שכונה פיראטית.
משרד השיכון מפנה לשם (או הפנה, בעבר) זכאי דיור ציבורי.

חזרה לעמוד הראשי המאמר המלא

מערכת האייל הקורא אינה אחראית לתוכן תגובות שנכתבו בידי קוראים